15-094 Białystok
dr Mateusz Olchanowski
ADWOKAT PODZIAŁ MAJĄTKU BIAŁYSTOK
Adwokat podział majątku Białystok: Kancelaria Adwokacka dr. Mateusza Olchanowskiego prowadzi sprawy o podział majątku wspólnego małżonków po rozwodzie, separacji i ustanowieniu rozdzielności majątkowej, przed sądami w całej Polsce. Pomagamy ustalić, co należy do majątku wspólnego, rozliczyć nakłady, mieszkanie i kredyt oraz doprowadzić do ugody albo do postanowienia sądu. Kancelaria mieści się w centrum Białegostoku, obok sądu; spotkania odbywają się w kancelarii lub online.
☎ Zadzwoń: +48 886 652 345 Napisz do kancelarii
Bezpłatna wstępna konsultacja telefoniczna. Krótka rozmowa pozwala ustalić, czy i w jaki sposób kancelaria może pomóc.
- Podział majątku jest możliwy dopiero po ustaniu wspólności: po rozwodzie, separacji, intercyzie albo wyroku o rozdzielności majątkowej.
- Można go przeprowadzić u notariusza (zgodnie), w sądzie albo czasem już w wyroku rozwodowym.
- Co do zasady oboje małżonkowie mają równe udziały. Sąd może ustalić nierówne udziały tylko z ważnych powodów (art. 43 k.r.o.).
- Opłata sądowa od wniosku to 1000 zł, a przy zgodnym projekcie podziału 300 zł.
- Prawo do żądania podziału majątku nie przedawnia się.
Adwokat podział majątku Białystok: w czym pomagamy?
- Podział majątku po rozwodzie lub separacji, także gdy rozwód był w innym mieście. Więcej: adwokat rozwodowy Białystok.
- Ustalenie, co należy do majątku wspólnego, a co do majątku osobistego, np. darowizny i spadki (art. 31 i 33 k.r.o.).
- Nierówne udziały w majątku, gdy jeden z małżonków nie przyczyniał się do jego powstania (art. 43 § 2 k.r.o.).
- Rozliczenie nakładów, np. gdy z pieniędzy z darowizny od rodziców wyremontowano wspólny dom (art. 45 k.r.o.).
- Mieszkanie, dom i kredyt hipoteczny: przyznanie nieruchomości jednej osobie ze spłatą drugiej. Więcej: adwokat od nieruchomości.
- Firma, udziały w spółce, samochody, oszczędności i środki w PPK jako składniki do podziału.
- Ugoda i umowa u notariusza: przygotowanie projektu podziału, który obie strony mogą podpisać.
- Rozdzielność majątkowa w trakcie małżeństwa: intercyza u notariusza albo sprawa sądowa (art. 47 i 52 k.r.o.).
Więcej o tym, co podlega podziałowi, piszemy w poradniku podział majątku po rozwodzie. Pozostałe sprawy rodzinne opisujemy na stronie prawo rodzinne.
Jak przebiega sprawa o podział majątku?
- Bezpłatna wstępna konsultacja telefoniczna. Ustalamy, czy wspólność już ustała, co jest do podziału i czy druga strona chce się porozumieć.
- Spotkanie w kancelarii lub online: przegląd dokumentów, spis składników majątku i ich wartości, wskazanie nakładów i długów.
- Próba porozumienia: zgodny projekt podziału do podpisania u notariusza albo do złożenia w sądzie z niższą opłatą.
- Wniosek do sądu i reprezentacja, gdy porozumienia nie ma. Wniosek składa się w sądzie rejonowym miejsca położenia majątku (art. 566 k.p.c.). Prowadzimy sprawę aż do postanowienia o podziale, także w drugiej instancji.
Nad każdą sprawą pracuje zespół prawny kancelarii pod kierunkiem dr. Mateusza Olchanowskiego.
Notariusz, sąd czy wyrok rozwodowy?
| Notariusz | Sąd | Wyrok rozwodowy | |
|---|---|---|---|
| Kiedy | małżonkowie są zgodni | brak zgody, spór o wartość, nakłady lub udziały | majątek jest prosty, a podział nie przedłuży rozwodu |
| Podstawa | umowa; przy nieruchomości akt notarialny | art. 566 i 567 k.p.c. | art. 58 § 3 k.r.o. |
| Koszty | taksa notarialna i podatki zależne od wartości | opłata 1000 zł albo 300 zł przy zgodnym projekcie, ewentualnie biegły | w ramach sprawy rozwodowej |
| Czas | zależy od terminu u notariusza i zebrania dokumentów | sprawa sporna nawet kilka lat, głównie przez oczekiwanie na biegłych | razem ze sprawą rozwodową |
| Uwaga | spłata i termin muszą być zapisane w umowie | wycena przez biegłego wydłuża sprawę | sąd może odmówić, gdy podział opóźniłby rozwód |
Ile trwa i ile kosztuje podział majątku?
Opłata sądowa od wniosku o podział majątku wspólnego wynosi 1000 zł. Gdy wniosek zawiera zgodny projekt podziału, opłata wynosi 300 zł (art. 38 ustawy o kosztach sądowych w sprawach cywilnych). Do tego mogą dojść koszty biegłego rzeczoznawcy, gdy strony spierają się o wartość mieszkania, domu lub firmy.
Sprawa sporna w sądzie może trwać nawet kilka lat. Najwięcej czasu zajmuje oczekiwanie na opinie biegłych, np. z wyceny mieszkania, domu albo firmy. Szybciej kończy się sprawa, w której strony złożą zgodny projekt podziału albo zawrą ugodę.
Wynagrodzenie kancelarii zależy od wartości i liczby składników majątku oraz od tego, czy sprawa jest sporna. Kancelaria podaje je przed rozpoczęciem współpracy (cennik).
Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2025 r. w Polsce rozwiodło się ponad 60 tys. par małżeńskich (źródło: GUS, Ludność. Stan i struktura oraz ruch naturalny w 2025 r.). U par, które miały wspólność majątkową, ustaje ona z dniem uprawomocnienia się wyroku rozwodowego, a ich wspólny dorobek trzeba potem podzielić.
Co z mieszkaniem i kredytem hipotecznym?
Najczęściej sąd przyznaje mieszkanie jednemu z małżonków i zobowiązuje go do spłaty drugiego. Sąd może rozłożyć spłatę na raty, ale łączny termin nie może przekroczyć 10 lat (art. 212 § 3 k.c. w związku z art. 46 k.r.o.).
Kredyt jest ważną pułapką. Postanowienie o podziale majątku nie zwalnia nikogo z długu wobec banku. Jeśli oboje małżonkowie podpisali umowę kredytu, bank może nadal żądać spłaty od każdego z nich. Dlatego zmianę kredytobiorcy trzeba uzgodnić z bankiem. Raty spłacane po rozwodzie z pieniędzy tylko jednej osoby mogą zostać rozliczone w sprawie o podział.
Wartość majątku sąd ustala według jego stanu z dnia ustania wspólności, ale według cen z dnia podziału. Tak przyjmuje utrwalone orzecznictwo Sądu Najwyższego.
Jakie dokumenty przygotować?
- odpis wyroku rozwodowego lub separacyjnego z datą prawomocności albo intercyzę;
- numery ksiąg wieczystych, akty notarialne zakupu, umowy deweloperskie;
- umowę kredytu i harmonogram spłat, zaświadczenie banku o saldzie;
- dowody rejestracyjne samochodów, wyciągi z rachunków, dokumenty firmy;
- dokumenty darowizn i spadków (to może być majątek osobisty albo nakład);
- rachunki za remonty i większe zakupy.
Nie trzeba mieć wszystkiego od razu. Listę uzupełniamy po pierwszym spotkaniu.
Kto prowadzi sprawy o podział majątku w kancelarii?
dr Mateusz Olchanowski, adwokat, doktor nauk prawnych, autor publikacji naukowych, wpisany na listę adwokatów Izby Adwokackiej w Białymstoku. Laureat I miejsca w Ogólnopolskim Konkursie Krasomówczym Naczelnej Rady Adwokackiej. Kieruje zespołem prawnym kancelarii, który prowadzi sprawy rodzinne przed sądami w całej Polsce. Kancelaria prowadziła wiele spraw o podział majątku. Prowadzi też sprawy rozwodowe i spadkowe, więc jeden zespół może poprowadzić rozwód, podział majątku i dział spadku. O kancelarii
Z praktyki kancelarii
Mieszkanie kupione za pieniądze z kawalerki od rodziców. Spłata niższa o ponad 70%
W skrócie: po rozwodzie były mąż żądał spłaty połowy wartości mieszkania. Wykazaliśmy nakład z majątku osobistego Klientki (art. 45 k.r.o.) i wnieśliśmy o nierówne udziały (art. 43 § 2 k.r.o.). Spłata spadła o ponad 70% w porównaniu z żądaniem, a Klientka zatrzymała mieszkanie.
Przeczytaj całą historię
Zgłosiła się do nas kobieta po trudnym rozwodzie. Przez dziesięć lat małżeństwa dorobili się z mężem ładnego mieszkania. Były mąż domagał się podziału nieruchomości po połowie i spłaty połowy jej wartości na jego rzecz. Problem polegał na tym, że mieszkanie kupili głównie za pieniądze ze sprzedaży małej kawalerki, którą Klientka dostała od rodziców jeszcze przed ślubem, a mąż przez lata niewiele dokładał do wspólnego budżetu.
Klientka bała się, że będzie musiała zaciągnąć ogromny kredyt, żeby go spłacić, albo sprzedać mieszkanie i wyprowadzić się z dziećmi.
Prześwietliliśmy historię przelewów, akty notarialne oraz wyciągi bankowe z czasów zakupu mieszkania. Wykazaliśmy przed sądem tak zwany nakład z majątku osobistego Klientki na majątek wspólny. Udowodniliśmy dokładnie, jaka część ceny pochodziła ze sprzedaży jej dawnej kawalerki. Złożyliśmy też wniosek o ustalenie nierównych udziałów w majątku wspólnym, pokazując, że mąż uchylał się od pracy i zarabiania na rodzinę.
Sąd w postanowieniu o podziale majątku uwzględnił nasze dowody i rozliczył wkład własny Klientki. Spłata na rzecz męża została obniżona o ponad siedemdziesiąt procent w porównaniu z tym, czego żądał na początku. Klientka zatrzymała mieszkanie i poradziła sobie z niewielką spłatą bez konieczności sprzedaży lokalu.
Firma transportowa wyceniona przez biegłego. Spłata ponad trzy razy wyższa
W skrócie: były mąż twierdził, że jego firma jest warta niewiele, i proponował skromną spłatę. Wnieśliśmy o biegłego do wyceny przedsiębiorstwa. Po opinii biegłego zawarto ugodę, a Klientka otrzymała ponad trzy razy więcej niż w pierwszej propozycji.
Przeczytaj całą historię
Zgłosiła się do nas kobieta po rozwodzie, która przez piętnaście lat wspierała męża w budowaniu dużej firmy transportowej. Mąż oficjalnie twierdził, że przedsiębiorstwo jest warte niewiele, a większość ciężkiego sprzętu i ciężarówek należy do leasingodawców lub jego znajomych. Zaoferował Klientce skromną spłatę, przekonując ją, że to i tak więcej, niż jej się należy.
Klientka wiedziała, jak dostatnio żyli jeszcze do niedawna, ale nie miała dostępu do dokumentów księgowych ani wyciągów z kont firmowych byłego męża.
Zamiast przyjąć jego warunki, skierowaliśmy sprawę do sądu i złożyliśmy wniosek o powołanie biegłego sądowego z zakresu wyceny przedsiębiorstw. Prześwietliliśmy rzeczywisty majątek firmy, przepływy finansowe oraz rynkową wartość majątku trwałego. Wykazaliśmy, że tuż przed podziałem majątku mąż celowo wyceniał flotę po zaniżonych stawkach i ukrywał realne dochody firmy.
Przedstawiona w sądzie wycena biegłego pokazała prawdziwą wartość wspólnie wypracowanego przedsiębiorstwa. Mąż, widząc opinię biegłego i ryzyko dalszych kosztów postępowania, zgodził się na ugodę. Klientka otrzymała spłatę ponad trzykrotnie wyższą niż w początkowej propozycji, co pozwoliło jej spokojnie kupić własne mieszkanie i zacząć nowe życie.
Każda sprawa jest inna. Opisane rozstrzygnięcia nie oznaczają, że w innej sprawie zapadnie takie samo. Opisy nie zawierają danych pozwalających rozpoznać Klientów.
Najczęstsze pytania
Czy podział majątku trzeba zrobić od razu po rozwodzie?
Nie. Prawo do żądania podziału majątku nie przedawnia się. Odkładanie sprawy utrudnia jednak zebranie dowodów, a mieszkanie pozostaje współwłasnością obojga byłych małżonków.
Czy można podzielić majątek bez rozwodu?
Tak, jeśli wcześniej ustała wspólność majątkowa: przez intercyzę u notariusza, wyrok o rozdzielności majątkowej albo separację. W trakcie trwania wspólności podziału przeprowadzić nie można.
Czy zawsze dzieli się po połowie?
Co do zasady tak. Sąd może ustalić nierówne udziały tylko z ważnych powodów i biorąc pod uwagę, w jakim stopniu każdy z małżonków przyczynił się do powstania majątku. Sąd uwzględnia przy tym także osobistą pracę przy wychowaniu dzieci i w domu (art. 43 k.r.o.).
Czy mieszkanie kupione przed ślubem też się dzieli?
Nie, to majątek osobisty. Jeśli jednak w trakcie małżeństwa spłacano kredyt lub wyremontowano je ze wspólnych pieniędzy, można żądać rozliczenia tych nakładów.
Który sąd jest właściwy?
Sąd rejonowy, w którego okręgu znajduje się majątek (art. 566 k.p.c.). Gdy majątek jest w kilku miejscach, wybór sądu ustalamy w konkretnej sprawie.
Czy można podzielić majątek w sprawie rozwodowej?
Tak, na wniosek jednego z małżonków, jeśli przeprowadzenie podziału nie spowoduje nadmiernej zwłoki w sprawie rozwodowej (art. 58 § 3 k.r.o.). W praktyce dotyczy to głównie prostych spraw, najczęściej gdy małżonkowie są zgodni.
Czy kancelaria prowadzi sprawy o podział majątku poza Białymstokiem?
Tak. Kancelaria prowadzi sprawy o podział majątku przed sądami w całej Polsce. Spotkania mogą odbywać się online, a dokumenty można przesłać elektronicznie.
Ile kosztuje konsultacja?
Bezpłatna jest wstępna konsultacja telefoniczna. Pozwala ocenić sprawę i ustalić dalsze kroki. Wynagrodzenie za prowadzenie sprawy kancelaria podaje przed rozpoczęciem współpracy.
Poradniki i powiązane usługi
- Podział majątku po rozwodzie: poradnik
- Adwokat rozwodowy Białystok
- Rozwód bez orzekania o winie
- Ile trwa rozwód?
- Adwokat alimenty Białystok
- Sprawy spadkowe i dział spadku
- Adwokat od nieruchomości
- Wszystkie sprawy rodzinne
Adwokat podział majątku Białystok, sprawy w całej Polsce. Bezpłatna wstępna konsultacja telefoniczna: +48 886 652 345. Spotkania w kancelarii lub online.
Kancelaria Adwokacka
dr Mateusz Olchanowski
- Skłodowskiej 3, 15-094 Białystok
- +48 886 652 345
- biuro@adwokatolchanowski.pl
Treści na stronie mają charakter informacyjny i nie stanowią porady prawnej.